房子建在别人的土地上拆迁补偿

针对您提出的问题，如果房产证上的名字与土地证上的名字不一致，拆迁补偿的归属可能会变得复杂。根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权以房产证为准，而土地使用权则以土地证为准。在拆迁补偿时，原则上应按照产权证的登记进行分配，即房产证上的名字为补偿对象。但实际操作中，还需考虑土地证的因素，以及是否存在产权争议。若存在争议，可能需要通过法律途径解决，如起诉至法院进行产权确认。因此，在遇到此类情况时，建议咨询专业律师，以明确补偿归属。
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如果您是房屋的实际建造者，但房产证上并非您的名字，能否获得拆迁补偿需视情况而定。首先，您可以尝试与房产证上的产权人协商，看是否能达成补偿分配协议。其次，如果您能提供充分证据证明自己是房屋的实际出资建造者，且产权人同意将部分或全部补偿给您，那么您有可能获得相应的补偿。若协商无果，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益，如起诉至法院请求确认房屋所有权或要求分割拆迁补偿款。
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从法律角度，确保拆迁补偿过程中自己的权益不受损害，您应注意以下几点：一是及时查看并保留相关证件，如房产证、土地证等，以证明自己的产权或土地使用权；二是积极参与拆迁协商，了解自己的补偿权益，避免被低估或遗漏；三是若遇到产权争议，及时寻求法律帮助，通过法律途径解决争议；四是签订拆迁补偿协议时，务必仔细核对条款内容，确保自己的权益得到充分保障。