土地租赁合同在满足法定条件下有效。依据《民法典》，合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等规定。无效合同包括欺诈、胁迫、恶意串通等情形，不及时处理可能导致权益受损。
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处理土地租赁合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑合同内容、双方关系及争议大小，协商不成再选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。
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土地租赁合同问题。处理方式：1. 协商，双方友好沟通解决争议；2. 诉讼，向法院起诉维护权益；3. 仲裁，依据仲裁协议申请裁决。具体操作需根据合同内容及实际情况选定。