男方是否有权出售房产需视情况。若离婚协议生效且房产留给孩子，则男方无权出售，擅自出售将侵犯孩子财产权，依据《婚姻法》及相关法律规定。若未领离婚证或协议未备案，则房产仍为共同财产，男方出售将侵犯妻子共有权。
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处理此类问题，常见方式有协商、起诉等。若离婚协议已生效且房产归属明确，应通过协商或法律途径维护权益；若协议未生效，则应先完成离婚手续并明确房产归属，再作处理。选择方式需根据具体情况和法律法规来决定。
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男方出售房产需谨慎。若协议生效且房产给孩子，男方不得出售；若已出售，女方可代孩子起诉索回或要求赔偿。若未领离婚证或协议未备案，房产仍为共同财产，出售需双方同意；擅自出售，另一方可起诉维权。具体操作需依据实际情况和法律规定进行。