没入住也需要交物业费。依据《物业管理条例》等，物业费自交房日起算，不住也需缴纳。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需交物业费。操作如下：1. 若已交房未入住，应按时缴纳物业费；2. 若想减免，需与物业协商并提供未入住证明；3. 若协商不成，需按合同约定履行，避免法律纠纷。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。若确实未入住，可与物业协商减免部分费用，但需提供相关证明并依据合同条款。